Часто задаваемые вопросы и ответы

Каковы характеристики предлагаемых участков и их местонахождение?

Наша компания реализует земли, расположенные на реке Нерль (Тверская область), к северу по Ярославскому/Дмитровскому шоссе порядка 160 км. Данные участки относятся к категории земель населенных пунктов и используются под дачное строительство. Земельные участки без обременений (с более подробной информацией можно ознакомиться в разделе "Документы").

Каким автомобильным маршрутом можно добраться до поселка?

Добраться до поселка "Кисельные берега" можно двумя маршрутами: по Ярославскому шоссе (через г. Сергиев-Посад) и по Дмитриевскому шоссе (через г. Дмитров). Выехав на Новоугличское шоссе (трасса Р-104), доезжаете до поселка Поречье, после чего сворачиваете налево, и движетесь до д. Медвежье, проехав которую можно справа увидеть въезд в наш коттеджный поселок.

Каков уровень инфраструктуры в вашем поселке?

Будущих жильцов нашего поселка ждут следующие удобства:

  • круглосуточная охрана;
  • наличие единого ограждения по фасаду центральных улиц и всему периметру комплекса;
  • обустроенные поселковые дороги и освещенные улицы;
  • административное здание, в котором будут находиться служба охраны, сервисные службы и управление поселком;
  • въездные ворота с КПП;
  • гостевая парковка;
  • магазин;
  • в ближайшее время запланированы работы по обустройству прекрасного пляжа и причала.

Какими коммуникационными системами оборудован поселок?

Поселок оснащен собственной электрической подстанцией, причем, электричество уже проведено и разведено. Имеется водоснабжение (артезианская скважина); канализационная система (установлены индивидуальные септики по типу систем ТОПАС); в 2015 году планируется провести магистральный газ.

Почему цены на ваши участки ниже, чем в других строительных компаниях?

Наша компания является собственником земли, что позволяет нам обходиться без помощи посредников. Именно этот факт позволяет предлагать участки по максимально низкой цене и взаимовыгодные условиям сотрудничества.

Предусмотрены ли у вас индивидуальные условия оплаты выбранного участка?

Этот вопрос можно решить в частном порядке. Если вам необходима более полная информация, то вы можете связаться с нашими представителями по телефону, либо подъехать в наш офис.

Что означает "продажа земли без подряда"?

Если вы желаете приобрести земельный участок без подряда, то вы можете не заключать договор с нашей строительной компанией на последующее возведение дома. Иными словами, вы становитесь владельцем только участка, впоследствии вы можете самостоятельно выбрать компанию-застройщика.

Какие документы при покупке участка необходимо оформить?

В первую очередь, это договор купли-продажи, который оформляется при покупке любого недвижимого имущества. Этот документ служит основанием для регистрации перехода права собственности на земельный участок в территориальном отделении Росреестра, после чего вам на руки выдается официальное свидетельство, в котором подтверждаются ваши права собственника на землю.

Какие документы нужно представить при покупке земли?

Для заключения договора купли-продажи необходимо предъявить паспорт гражданина Российской Федерации. После оформления соответствующего договора следует процедура регистрации, где вы должны будете предоставить нотариально заверенное согласие супруги или супруга (для состоящих в браке). Госпошлина при регистрации составляет 400 рублей за один объект недвижимости.

Сколько времени занимает оформление выбранного участка в собственность?

После подписания договора купли-продажи и сдачи документов в регистрационную палату, вы по закону должны пройти регистрацию в течение трехнедельного срока.

Какие документы оказываются на руках собственника земли?

После приобретения участка и всех соответствующих процедур вы получаете следующие документы:

  • свидетельство о гос. регистрации права собственности на конкретный участок земли;
  • экземпляр купли-продажи, зарегистрированный гос. органами (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии);
  • кадастровый паспорт приобретенного участка.

Скажите, пожалуйста, что означает "кадастр" и "кадастровый паспорт"?

Систематизированный свод сведений, содержащий данные об учтенном объекте недвижимости, называется государственным кадастром недвижимости. Каждый земельный участок подлежит кадастровому учету - так именуется процедура учета земли на государственном уровне - после чего конкретному участку присваивается кадастровый номер и выдается кадастровый паспорт. Подробные данные о каждом участке (в частности, размеры границ), оформленном соответствующим образом, хранятся в кадастровой палате (межевое дело). Земля не может стать предметом сделок, если она не прошла процедуру учета. Кадастровый паспорт превращает земельный участок в объект недвижимости со всеми вытекающими возможностями.

Не потеряли ли предложения на вашем сайте своей актуальности?

Нет. Единственное, что регулярно меняется - это количество предлагаемых земельных участков, что обусловлено высоким спросом.

Какой из вариантов является более целесообразным: покупка готового дома или приобретение земельного участка с последующей застройкой?

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя - все зависит от ваших возможностей. Многие люди, в силу острой нехватки времени, не имеют возможности самостоятельно заниматься организацией строительства (встречаться с архитекторами и дизайнерами, выбирать проект будущего дома, подбирать рабочую бригаду и так далее). Другие будущие домовладельцы наоборот - предпочитают лично контролировать весь процесс. Ну, а кто-то, из-за ограничений в финансовом плане или из желания сэкономить, не хочет приобретать уже готовое жилье с участком, коттеджем и всеми проложенными коммуникациями, в надежде, что самостоятельно возведенный им дом позволит немного выиграть в плане экономии. Конечно, последний вариант возможен при наличии жилищных условий, которыми вы сможете воспользоваться, пока будете по кирпичику возводить свой загородный особняк.

Знаем, что вокруг поселка расположены водоемы и лесные массивы, а чем они могут нас порадовать?

Да, это - правда, поселок окружают мелколиственные и хвойные леса, среди которых есть и природоохранные памятники. Леса порадуют своих гостей не только чистым свежим воздухом, трелями птиц и живописными видами, но и обилием ягод (брусники, черники), грибов (груздей, белых, лисичек, подосиновиков и так далее) и лечебных трав.

Водоемы в Калязинском районе - просто рай для поклонников рыбалки, с весны и до конца лета здесь можно получать небывалые уловы. Кроме того, их однообразие вам не грозит - сомы, щуки, окуни, лещи, судаки - и это далеко не полный список рыбы, которая может попасться к вам на крючок. Однако водоемы влекут не только любителей посидеть с удочкой - в жаркие месяцы чистая вода прогревается до комфортной температуры и манит поклонников водных процедур, в перерыве между которыми можно позагорать на обустроенных пляжах.

Лесные угодья привлекательны и для охотников - ценной добычей для них могут стать лоси, кабаны и медведи. Весной, правда, охота несколько ограничена, но и в это время года на вашем столе может оказаться свежая дичь (вальдшнепы, самцы тетерева и глухаря). А вот в летне-осенний период заядлым охотникам есть, где развернуться, кроме того, с 25 сентября и до конца февраля разрешена охота на зайцев.

Кроме того, предлагаемые нами участки расположены в экологически чистом регионе, вдали от промышленных зон с их вредными выбросами и транспортных магистралей. Великолепная природа, воздух, наполненный озоном и ароматами трав, потрясающие по красоте виды, благословенная тишина, которую только вы сами можете нарушить - все это создает исключительно комфортные условия для счастливой и гармоничной жизни в благоустроенном поселке "Кисельные берега".

© 2006-2015 Земельные участки на большой воде по Ярославскому шоссе