Строительство на земельном участке

Основные этапы строительства

Каждый житель большого города мечтает иметь собственное жилище в экологически чистой зоне, подальше от суеты мегаполиса, постоянного шума и запыленности. Самым оптимальным решением такой проблемы является покупка собственного загородного дома или же строительство его после приобретения загородного участка. Как показывает практика, наиболее оптимальным и финансово выгодным является все же самостоятельное строительство дома - ведь мало того, что при этом можно существенно сэкономить на строительных материалах и работе (некоторые процессы по строительству можно выполнять самостоятельно), так еще и размер участка с типом дома можно подобрать на свой вкус, руководствуясь какими-то своими пожеланиями и побуждениями.

Современное загородное строительство требует комплексного и грамотного подхода. Только в том случае, если земельный участок подобран наиболее оптимально и выгодно, учтены все особенности и требования к процессу оформления документов и последующему строительству дома, можно гарантировать, что жилище прослужит длительное время, будет чрезвычайно комфортабельным и уютным для проживания даже самой большой семьи.

Процесс строительства загородного дома на земельном участке состоит из нескольких основных этапов. Среди наиболее основных можно выделить следующие:

  • приобретение и оформление земельного участка, где предполагается проведение строительных работ;
  • составление плана будущего дома с тщательным просчетом всех составляющих элементов и деталей, количества строительных материалов и т.д.;
  • приобретение строительных материалов, поиск рабочих для качественного выполнения всех работ, в полном соответствии с разработанным ранее планом;
  • возведение загородного дома со всевозможными постройками, подготовка строения под комфортабельное проживание;
  • оформление приусадебного участка.

Как можно видеть, количество этапов строительства загородного дома не так уж и велико, но, тем не менее, следует тщательно подходить к выполнению каждого из них. Особое внимание нужно уделять подготовке строительных работ и собственно их выполнению - только в таком случае дом будет действительно комфортабельным для проживания и простоит не один год, радуя своего владельца своей оригинальностью, красивым внешним видом и чрезвычайной надежностью.

Особенности приобретения и оформления земельного участка

Первым и наиболее важным моментом строительства объекта недвижимости на загородном участке является выбор и приобретение земли. Процедура подбора участка при строительстве включает в себя огромное множество факторов, соблюдение которых поможет в дальнейшем избавить владельца дома от множества проблем при оформлении и строительстве дома. Процесс выбора земельного участка очень важен для дальнейшего качественного строительства и комфортабельного проживания в загородном доме. Правильно выбрать участок земли под застройку не так уж и просто, но, тем не менее, сделать это вполне реально. Начинать подбор участка следует с определения минимально необходимой площади под строительство дома. При этом его размеры зависят от запланированной общей площади строения, а также особенностей и количества дополнительных хозяйственных построек.

Кроме того, чтобы в будущем загородный дом не приносил неприятностей, а проживание в нем было комфортабельным, следует обязательно произвести проверку территории участка, проанализировать состояние водоснабжения, наличие систем канализации и т.д. Важны также аспекты исследования грунтов (от этого фактора зависит качество построенного дома), энергоснабжения и, конечно же, транспортных магистралей. Если все факторы учтены в процессе выбора загородного участка, на котором в будущем будет возведен жилой дом, только тогда можно гарантировать, что жилище будет комфортабельным для проживания. К тому же, если комплексно подойти к подбору территории, то дом простоит много лет, оставаясь таким же надежным, прочным и красивым.

Ни для кого не секрет, что земельный участок имеет довольно высокую стоимость и является выгодным капиталовложением. Но перед тем как делать такое вложение, следует детально разобраться в существующем сегодня законодательстве, узнать, какие земли подходят для индивидуальной застройки. Как правило, список земель, которые подходят для этого, прописан в специализированном кодексе и строго регламентируются законодательством. Следует отметить, что для действительно законного приобретения загородного участка под застройку необходимо собрать большой пакет документов, а также зарегистрировать процедуру в специализированных государственных органах. При всем этом важно прибегнуть к помощи специалистов, ведь только квалифицированные юристы и риэлторы знают все тонкости процесса приобретения и оформления участков, гарантируют отсутствие проблем с оформлением и лишней траты денег.

К тому же, если помощь оказывают профессионалы, то проблем с законом не возникнет, и земельный участок перейдет в полное распоряжение нового владельца. Да и всевозможных мошенников удастся избежать (а ведь их на современном рынке недвижимости просто огромное множество, и только специалисты в области недвижимости могут разобраться во всех тонкостях их махинаций).

Разработка плана оформления участка и подбор материалов

Приобрести земельный участок - только первый шаг на пути к строительству собственного загородного дома. После того, как участок приобретен, а все документы оформлены, приходит время разработки строительного плана и подбора необходимых материалов. Разработку конструкции дома нужно доверять лишь настоящим профессионалам - только в таком случае можно гарантировать полное соблюдение всех существующих норм и требований, обеспечить чрезвычайную надежность и комфортабельность дома.

К тому же, профессиональные инженеры-строители знают все тонкости процесса составления проекта загородного дома, а, следовательно, смогут грамотно разместить все несущие конструкции, подобрать оптимальный вариант кровли и расположение комнат в здании. Квалифицированных мастеров-проектировщиков сегодня найти не проблема - существует большое множество всевозможных бюро, где за небольшие деньги и в самый короткий срок будут выполнены все работы по проектировке здания на загородном участке с соблюдением всех существующих стандартов, норм и требований.

Когда проект будущей застройки участка составлен, важно подобрать качественные строительные материалы, из которых, собственно, и будет возведен загородный дом и все придомовые постройки на участке. Как правило, если подразумевается действительно качественное строительство комфортабельного и надежного дома, то выбор всех материалов и составляющих элементов (как и последовательность выполнения работ) также производится квалифицированными специалистами еще на стадии проектирования. Естественно, каждый владелец загородного участка может самостоятельно заняться подбором строительных материалов, но в таком случае нужно быть готовым к возможным проблемам, которые могут возникнуть из-за трудностей, возникающих при столкновении с огромным ассортиментом предложений.

На сегодняшний день существует просто огромное множество стройматериалов на отечественном рынке, а потому подобрать их можно практически под любое здание, начиная от небольшого дачного домика и заканчивая большим загородным особняком. При этом если доверить процесс подбора мастерам своего дела, которые хорошо знают особенности отечественного рынка стройматериалов, то можно рассчитывать на существенное снижение стоимости процесса строительства, ускорение возведения здания, а также обеспечения уникальных характеристик дома в будущем.

Загородный дом - особое строение, которое должно быть одновременно комфортабельным, надежным и долговечным. Правильное проектирование наряду с грамотным подбором строительных материалов позволит обеспечить качественное возведение строений на загородном участке, а также их долговечность, надежность и безотказность.

Этапы возведения загородного дома

Возведение частного дома состоит из нескольких этапов. Как правило, дабы достичь самого высокого качества строительства, а также обеспечить уникальную надежность и долговечность эксплуатации, необходимо тщательно соблюдать все требования, предъявляемые к данному процессу. Среди наиболее основных этапов возведения современного загородного дома можно выделить:

  • Подготовительный этап строительства. Зачастую, на данном отрезке пути подготавливается земельный участок, производится закладка фундамента и подвод всех необходимых для нормального проживания коммуникаций. При всем этом необходимо тщательно подойти к подготовке строительства дома, ведь именно от начальных работ зависит долговечность и эксплуатационные характеристики строения.
  • Возведение стеновых конструкций. Технология строительства стен зависит только от их типа и размеров непосредственно самого здания. Следует отметить, что строительство стен доверяют лишь проверенным специалистам, ведь только они знают тонкости процесса, особенности материалов (будь-то древесина, кирпич или же пеноблоки) и основные проблемы, которые могут возникнуть в ходе возведения стеновых конструкций.
  • Кровельные работы. Это один из наиболее важных и значимых этапов возведения загородного дома. Как правило, многое зависит именно от типа крыши, но также важна технология и оптимальный выбор материалов. Кровля - важный элемент любого дома, который обеспечивает защиту от атмосферных осадков, ветра и прочих негативных факторов. Если крыша возведена правильно из качественных материалов и с соблюдением действующих стандартов качества, можно гарантировать надежность и долговечность дома, сделать его более комфортабельным и уютным.
  • Полы и потолки. Когда основные строительно-монтажные работы выполнены (фундамент, стены и кровля возведены), можно приступать к обустройству полов и потолков в доме. Этот этап чрезвычайно важен, а потому следует оптимально подобрать только лучшие материалы и современные производственные технологии.
  • Внутренние инженерные коммуникации. На данном этапе производится обустройство электропроводки, систем водоснабжения и водоотведения, а также теплоснабжения.
  • Отделочные работы. На данном этапе выполняется внешняя и внутренняя отделка - работы, благодаря которым дом приобретает прекрасный внешний вид, становится практически полностью приспособленным для проживания. Зачастую, выбор материалов и технологии выполнения отделочных работ выбираются самими владельцами загородных домов, но иногда этот процесс доверяют квалифицированным специалистам.

Строительство современного загородного дома, комфортабельного и надежного, красивого и полностью приспособленного для проживания - процесс, который требует комплексного и профессионального подхода даже к самым, казалось бы, незначительным нюансам. Начиная от выбора загородного участка и заканчивая отделочными работами в доме и ландшафтным дизайном - все это должны продумывать и проектировать, выполнять и проверять качество высококлассные специалисты. Конечно же, можно самостоятельно выполнять все эти работы, но в таком случае никто не гарантирует надежность и долговечность дома.

© 2006-2015 Земельные участки на большой воде по Ярославскому шоссе